Quién somos en Finques Cosmollar
FINQUES COSMOLLAR-7, S.L.: Más de 30 años de experiencia a su servicio.
Somos una empresa familiar de administración de fincas colegiada en el Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida.
Ofrecemos un servicio cercano, personalizado y eficaz, basado en la confianza y la transparencia.
Nuestra amplia experiencia nos permite gestionar con éxito todo tipo de comunidades, alquileres y compraventas de inmuebles.
Algunos de nuestros valores son la profesionalidad, la responsabilidad y la transparencia.
Contacte con nosotros y descubra por qué somos la mejor opción para la administración de su finca e inmuebles.
Administramos las comunidades de propietarios como si se tratara de nuestra familia. Nuestros vecinos son lo más importante.
Compraventa
Finques Cosmollar es una empresa con mas de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario de Barcelona. Actuamos en todo el proceso de compraventa del inmueble, aportando seguridad y transparencia tanto a vendedores como compradores.
Nuestros servicios:
- Valoración del inmueble.
- Elaboración de documentos. Cedula habitabilidad, Certificado energético, etc.
- Acondicionamiento inmobiliario o Home Staging.
- Fotografía, video, planos y 3D.
- Publicación de anuncios en las mejores webs.
- Reparaciones y obras.
- Acompañamiento durante todo el proceso de venta.
- Pago de impuestos.
- Post venta. Cambio suministros, mudanzas, alquiler, rehabilitación, compra.
Alquiler
En Finques Cosmollar, llevamos más de 30 años gestionando alquileres. Seleccionamos cuidadosamente a tus inquilinos según tus intereses y adaptamos tu inmueble para maximizar la rentabilidad de tu alquiler.z
Te aseguramos el cobro del alquiler, independientemente de si hay impagos.
Nuestros servicios:
- Filtro de candidatos.
- Análisis de solvencia i verificación documental.
- Seguro de impago.
- Resolución de incidencias.
- Gestion de seguros.
- Acondicionamiento inmobiliario o Home Staging.
- Cambio titularidad de suministros.
- Gestion de fianzas.
- Pago de comunidad, IBI y seguro.
Comunidades
En Finques Cosmollar, creemos que la gestión de una comunidad debe basarse en la confianza y la comunicación abierta. Por eso, desde hace más de 30 años, trabajamos con cuentas bancarias a nombre de la comunidad, a las que el presidente y vicepresidente tienen acceso en todo momento.
Nuestros servicios:
- Trámites de traspaso con anteriores Administradores.
- Constitución nueva Comunidad.
- Reuniones: Preparación, convocatorias, asistencia, asesoría sobre acuerdos y actas.
- Gestión ordinaria: Ejecución de acuerdos, observancia de estatutos y legislación aplicable.
- Presupuesto y Cuentas Anuales de la Comunidad: Elaboración del presupuesto, registro de cobros y pagos, supervisión de tesorería y liquidaciones de cuentas.
- Recibos de Provisión de Fondos: Remesa y presentación a entidades financieras. Seguimiento y trámite para la reclamación de recibos no atendidos.
- Base de Datos: Mantenimiento, altas, bajas y modificaciones.
- Custodia documental.
- Reparaciones ordinarias: Previa conformidad de la Presidencia o de la Junta de Propietarios, adoptar las medidas convenientes para el funcionamiento correcto de las instalaciones y servicios de la Comunidad. (SERVICIO DE ASISTENCIA).
- Reparaciones urgentes: Adoptar las medidas necesarias para la ejecución de acciones de carácter urgente, dando cuenta de ellas a la Presidencia. (SERVICIO DE ASISTENCIA).
- Obras extraordinarias: Asesorar a la Junta de Propietarios para la adopción y ejecución de acuerdos sobre obras necesarias, obras de mejora, obras de carácter preventivo, así como nuevas instalaciones y servicios.
- Servicios y suministros contratados por la comunidad: Trámite y seguimiento de incidencias. Gestión de presupuestos de los servicios de personal, ascensores, limpieza, antenas colectivas, interfonos, sistemas de seguridad, extintores, puertas de garaje, instalaciones de agua, gas, electricidad, etc.
- Seguros: Tramitación de partes de siniestros con la aseguradora de la Comunidad.
- Asesorías:
- Asesoría Jurídica: Procedimientos legales, demandas, recursos, notas registro, etc.
- Asesoría Laboral: Contratación, trámites y gestión de personal.
- Asesoría Fiscal: Contribuciones, impuestos, arbitrios.
- Arquitectura Técnica y Superior: Proyectos, obras de reforma, rehabilitación, etc.
- Asesoría de Seguros: Colectivos Comunidades y Responsabilidad Civil.
¿Quieres saber más sobre nosotros? Sobre nosotros
Nuestras oficinas
C/ Marina nº 316
08025 Barcelona
Teléfonos: 934 365 200
Móvil: 620 745 726
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Email: info@finquescosmollar.com
comercial@finquescosmollar.com
